Das von der Bundespolizei Sankt Augustin genutzte Gelände in Sankt Augustin soll in den kommenden Jahren baulich und funktional umgestaltet und den aktuellen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden. Gleichzeitig sollen Nutzungs- und Unterhaltungskosten zukünftig reduziert werden. Zur Optimierung der funktionalen Verflechtungen sowie der betrieblichen Abläufe erfolgt auf der Liegenschaft eine räumliche Neuordnung der ansässigen Funktionseinheiten.

Aufgabe des Projekts war es, zusammen mit den Nutzern vor Ort auf Basis unterschiedlicher Rahmenbedingungen städtebauliche Leitziele zu entwickeln und in einer vertieften Maßstabsebene zu konkretisieren. Dies erfolgte, in Federführung durch BKR Aachen, durch eine integrierte Betrachtungsweise städtebaulicher, freiraumplanerischer sowie verkehrsplanerischer Belange innerhalb einer Arbeitsgemeinschaft aus BKR Aachen, BSV Büro für Stadt- und Verkehrsplanung aus Aachen und dem Planungsbüro dtp Landschaftsarchitekten GmbH aus Essen. Zur Steuerung gestalterischer Anforderungen an die städtebaulich-architektonische Entwicklung wurde in Kooperation mit HKS Architekten + Gesamtplaner GmbH ein Fassadenkonzept entwickelt und in den Städtebaulichen Entwicklungsplan integriert.

Das Planwerk soll für die Nutzer der Liegenschaft einen Vorgabecharakter aufweisen und als Leitlinie für zukünftige Bauprojekte innerhalb der Liegenschaft dienen. Inhalt, Struktur und Planungstiefe des Planwerks entsprechen dabei einem Bebauungsplan.

Da die Planung langfristig und nachhaltig angelegt ist, kann sie nicht in einem Zuge umgesetzt werden, daher zeigt der städtebauliche Entwicklungsplan mit einem Handlungs- und Maßnahmenkonzept die Möglichkeiten der stufenweisen Umsetzung der Neuordnung auf.

Größe: ca. 60 ha (Fassadenkonzept ca. 70 ha)
Bearbeitungszeitraum: 2015 - 2017

Unsere Leistungen:

• Projektorganisation und -steuerung
• Vorentwurf: Konzepte in mehreren Varianten, insbesondere Nutzungskonzept, Integration von Verkehrs- und Freiraumkonzept
• Entwurf und Städtebauliches Konzept
• Städtebaulicher Entwicklungsplan in Anlehnung an einen Bebauungsplan und Integration von Verkehrs- und Grünordnungsplanung sowie Fassadenkonzept
• Handlungs- und Maßnahmenkonzept
• Kostenschätzungen

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