Die gewerblich genutzte Fläche im Aachener Norden blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück – vom Teil des Schlachthofes über den Waggonbau bis hin zur Großdiskothek „Starfish“ und dem Veranstaltungszentrum „Das Liebig“. BKR hat den jüngsten Transformationsprozess zu den Liebighöfen planerisch begleitet.

Künftig soll auf dem Areal an der Liebigstraße ein weitgehend autofreies Quartier mit einem Nutzungsmix aus Gewerbe- und Ausstellungsflächen sowie Dienstleistungs- und Büroflächen entstehen, ergänzt durch zugehörige Labore, Werkstätten und einen eingeschränkten Einzelhandel. Das Nutzungsportfolio wird durch gastronomische Angebote sowie Veranstaltungs- und Eventflächen ergänzt. Die aktuellen Nutzungen in den Bestandsgebäuden bleiben dabei erhalten und werden planungsrechtlich gesichert.

Um frühzeitig einen Konsens zwischen Investoren, Verwaltung, Politik und Öffentlichkeit über die künftigen Nutzungen der Gewerbefläche und den Entwicklungsprozess zu erreichen, wurde zunächst eine integrierte Rahmenplanung durch BKR Aachen erarbeitet. In diesem informellen und dialogorientierten Planungsprozess wurden auf Grundlage einer umfassenden Bestandsaufnahme und -bewertung verschiedene städtebauliche Varianten entwickelt. Diese bildete die Grundlage für ein anschließendes Wettbewerbsverfahren sowie für den Bebauungsplan.

Unter anderem standen Entsiegelung, Maximierung des Grünvolumens und eine großzügige Gestaltung der Freiflächen im Vordergrund des ambitionierten Projekts. Aufgrund des Vorhabens der Innenentwicklung war ein Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB möglich.

Größe des Plangebiets:        2,4 ha

Bearbeitungszeitraum:          2021 – 2026