
REFERENZPROJEKT
Düsseldorf, Bebauungspläne Airport City
Airport City Düsseldorf steht für die Reaktivierung einer ehemaligen militärischen Liegenschaft und die Konversion in einen repräsentativen Büropark mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Airport City befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Flughafens Düsseldorf. BKR Aachen führte die Bauleit- und Umweltplanung durch und begleitete das Verfahren durch Prozesssteuerung und Wettbewerbsbetreuung.
Mit den Bebauungsplänen sowie der 13. Änderung des Flächennutzungsplans wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen rund 23 ha großen, repräsentativen Büropark auf einer aufgelassenen militärischen Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Flughafen-Terminals geschaffen. BKR Aachen bearbeitete neben der Aufstellung der Bebauungspläne auch die die Durchführung der Umweltprüfung, des Landschaftspflegerischen Begleitplans einschl. Eingriffsregelung sowie das Management für einen Freiraumplanerischen Wettbewerb. Im Ergebnis erfolgte die Umsetzung unterschiedlicher Baustrukturen und Bebauungsdichten unter besonderer Berücksichtigung der Freiraumgestaltung. Besondere Anforderungen wurden an die Integration eines freiraumplanerischen Wettbewerbs sowie an die Festsetzung möglichst flexibler Baufelder und Dichtefestsetzungen gestellt.
Die Airport City wurde in zwei Abschnitten entwickelt. BKR Aachen hat beide Entwicklungsstufen mit umfassenden städtebaulichen und umweltfachlichen Leistungen aus einer Hand begleitet.
Bearbeitungszeiträume:
- Airport City I: 2003 – 2004
- Airport City II: 2015 – 2021
- Durchführung und Moderation eines freiraumplanerischen Wettbewerbs
- Änderung des Flächennutzungsplans
- Umweltprüfung/Umweltbericht zur Flächennutzungsplanänderung
- Aufstellung Bebauungsplan
- Umweltprüfung / Umweltbericht zum Bebauungsplan inkl. Scoping
- Landschaftspflegerischer Fachbeitrag
- Durchführung der Beteiligungen gemäß §§ 3 und 4 BauGB – Erstellung der Anlagen zur Sitzungsvorlage
- Projektsteuerung, Moderation von Arbeitskreisen, Gesamtterminplan
- Gutachtenkoordination